Вернуться   HYUNDAI TUCSON CLUB > Клубная информация > Юридический уголок
Юридический уголок Обсуждение правовых вопросов (ГИБДД, налоги, страховка и т.д.).

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 04.02.2009, 16:27   #1
Vladimir-Msk
Ветеран форума
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для Vladimir-Msk
 


Юристы по жилью аууу!

Вопрос. Имеет право собственник комнаты в коммунальной квартире продать ее, если там зарегистрированы помимо собственника его сын и несовершеннолетний внук? Квартира была кооперативной, но после развода и раздела имущества в ней разделены лицевые счета и собственником комнаты является один из бывших супругов, сын и внук были прописаны позднее.
Vladimir-Msk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Реклама на сайте
Старый 04.02.2009, 16:40   #2
Лео(need)
Ветеран форума
 
Аватар для Лео(need)
 


Цитата
Сообщение от Vladimir-Msk Посмотреть сообщение
Вопрос. Имеет право собственник комнаты в коммунальной квартире продать ее, если там зарегистрированы помимо собственника его сын и несовершеннолетний внук? Квартира была кооперативной, но после развода и раздела имущества в ней разделены лицевые счета и собственником комнаты является один из бывших супругов, сын и внук были прописаны позднее.

сын и несовершеннолетний внук зарагестрированны или прописаны в комнате? если ребенок несовершеннолетний прописан, то продажа комнаты возможна только после выписки со старого адреса и прописки на новый, с предоставлением справки о новом месте прописки, как гарантии того, что ребенок не останется без жилплощади. По крайне мере еще в конце прошлого года было так...
__________________




Хороший асфальт на дороге не валяется!!
Лео(need) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 16:42   #3
kapitan65
Майор
TucsonDivingTeam
 
Аватар для kapitan65
 


Vladimir-Msk,
По гражданскому кодексу собственник жилья имеет право на это.
Единственное, что первым покупателем будут соседи по коммуналке. Если они письменно откажутся, то он ее продает на сторону, по цене не ниже той которой предлагал соседям.
Наличие прописанных членов семьи, по большому счету не имеет значение. Тем более, что они были прописаны позже, чем была оформлена собственность.

В принципе надо смотреть документы, кто и когда делил счета, как получена собственность, и т.п.
Виртуально не всегда точно получается дать ответ соответствующий истине.
__________________

kapitan65 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
kapitan65, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение:
Старый 04.02.2009, 16:45   #4
Лео(need)
Ветеран форума
 
Аватар для Лео(need)
 


Слав, ты прав, собственник может продать, но сделка будет заморожена до предоставления справки о выписке-прописке несовершеннолетнего, иначе родня собственника может обжаловать процедуру продажи, с мотивацией оставления ребенка без гарантированной жилплощади.
__________________




Хороший асфальт на дороге не валяется!!
Лео(need) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 16:46   #5
kapitan65
Майор
TucsonDivingTeam
 
Аватар для kapitan65
 


Лео(need),
Сейчас уже права н/летнего ребенка ни кому не важны. Риэлторам уже не требуется ходить по отделам опеки и попечительства. Не знаю, кто пролоббировал данные решения, но сейчас можно всех на улицу выкидывать...
Может опомняться и отменят, но у нас риэлторы уже потирают руки...
__________________

kapitan65 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 16:51   #6
Лео(need)
Ветеран форума
 
Аватар для Лео(need)
 


kapitan65, ого....не знал, спасиб, что просветил. ТОгда собственник может сделать с комнатой все что угодно.
__________________




Хороший асфальт на дороге не валяется!!
Лео(need) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 16:53   #7
kapitan65
Майор
TucsonDivingTeam
 
Аватар для kapitan65
 


Лео(need),
Я еще это на бумаге не видел, но риэлторы сказали, что данная фигня с Нового года принимается.
Якобы для защиты прав собственников....
__________________

kapitan65 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 16:55   #8
Vladimir-Msk
Ветеран форума
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для Vladimir-Msk
 


Цитата:
Сообщение от kapitan65 Посмотреть сообщение
По гражданскому кодексу собственник жилья имеет право на это.
Что и требовалось доказать! Вчера позвонила мне жена друга , а он в командировке, и сообщила, что в квартиру пытаются вселиться новые жильцы. Мама друга продала комнату вместе со своим 38летним сыном и 6 месячным внуком. Договор купли продажи прошел гос. регистрацию и выдан сторонам на руки. Сын и внук в договоре указаны с пометкой, что продавец обязуется их выписать. Финита ля комедия...

Последний раз редактировалось Vladimir-Msk; 04.02.2009 в 17:07.
Vladimir-Msk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 16:58   #9
Лео(need)
Ветеран форума
 
Аватар для Лео(need)
 


Цитата
Сообщение от Vladimir-Msk Посмотреть сообщение
Что и требовалось доказать! Вчера позвонила мне жена друга , а он в командировке, и сообщила, что в квартиру пытаются вселиться новые жильцы. Мама друга продала комнату вместе со своим 38летним сыном и 6 месячным внуком. Договор купли продажи прошел гос. регистрацию и выдан сторонам на руки. Сын и внук в договоре указаны с пометкой, что продавец обязуется их выписать. Финит ля комедия...

если сделка купли-продажи заключена прошлым годом, то можно в суд подать, если этим, то как говорит Капитан, вряд ли есть шансы на обжалование
__________________




Хороший асфальт на дороге не валяется!!
Лео(need) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 17:03   #10
kapitan65
Майор
TucsonDivingTeam
 
Аватар для kapitan65
 


Vladimir-Msk,
Ну да нужно уточнить, как и когда была проведена сделка.
Но если регистрационная провела, то скорее уже по новому закону
__________________

kapitan65 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
Юристы, аууу, жилью, юристы
Реклама на сайте


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Есть юристы, нужна помощь по КоАП? MaximA Юридический уголок 15 23.07.2009 16:37
Ау-у, у нас юристы с московской судебной практикой есть ? AnBlack Юридический уголок 3 06.09.2006 08:40
Есть прецедент! Что скажут юристы?.. Scorp Юридический уголок 17 01.07.2006 08:29



Это 70 самых популярных для поиска меток тем
Облако поиска меток
2din 2wd 4wd 7 мест 2006 2008 2009 aratem com_datsogallery crdi forum forumdisplay hyundai obd2 p0016 r16 tucson tucson-club tucsonclub v-ital webasto zfmaster «Домашний АКПП Брызги Выбор ГРМ Датчик ЗАМЕНА Замена Кнопки Ксенон Лебедка Перегазовка Подвесной САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ Сайлентблок Туссан Установка Шумоизоляция амортизаторы антифриз багажника бортовой воздуха вопросы двигателя диски запуск иммобилайзер иммобилайзера масла мерзну номера первая передача печка прокладка поддона против угона прошивка раздатка резина ржавчина салон снять совет стекла тушкановодка фар фары шум

Текущее время: 09:24. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot

Техническая поддержка vBulletin