Вопрос по квартире

[Vladimir-Msk]

Цитата:

Сообщение от Midas

Конечно же, лучше дарственную. Но если имеются еще претенденты, то, вероятно, лучше через ДКП, т.к. его сложнее оспорить (а то были случаи).

leonidnokia пишет абсолютно верно

полностью насчет ДКП согласен, родня звереет при слове наследство

[Аналитик]

Договор купли-продажи квартиры, составляется в простой письменной форме - не нужен никакой нотариус.
Но забыли про то, что в квартире прописан сын бабушки. И продать квартиру с жильцом - надо его согласие.
И не ясно, кто является собственником квартиры.

Итого: (если у бабули все же есть свидетельство о праве собственности на квартиру)
1. Согласие сына бабули.
2. Дарственная (письменная - если с родственниками лады или заверенная у нотариуса, если родственники могут "возбухнуть"), так как внук относится к категории близких родственников, налог не платим.
3. Оплата пошлины, подача документов, получение свидетельства.
4. Возраст одаряемого не имеет значение, главное ведь успеть, правда? (потом, если права ребенка не будут ущемлены, органы опеки и попечительства могут дать согласие на распоряжение жилплощадью).

[Vladimir-Msk]

Цитата:

Сообщение от Аналитик

Но забыли про то, что в квартире прописан сын бабушки. И продать квартиру с жильцом - надо его согласие.

если бабуля единственный собственник, то сын и все сочувствующие "пролетают" при ДКП и будут выписаны по суду в худшем раскладе.

[leonidnokia]

Цитата

Сообщение от sivtut

Хм. Забавно.
А что нотариус альтруист? За свою работу (время, комп, офис, проверка документов ...... ) ничего не получает? Клиент платит 1000 государству и все???

Нет он естественно не альтруист, но он в этом случае ненужен. Мы же пишем простая письменная форма - т.е. сделку не обязательно удостоверять нотариально. Поэтому он впролете.
Нотариально удостоверить сделку Вы все-таки вправе, но не обязаны, и дерут за это нотариусы, помоему, 1% стоимости имущества.