Вопрос по квартире

A_AnisimOFF · 22.03.2010, 12:41

Может кто сталкивался?...

Квартира записана на бабушку. Прописан в ней только сын её. Внук скоро получит паспорт (14 лет). (Если важно - внук прописан в квартире другой бабушки).
КАК (дарственная, купля-продажа и т.д.) и КОГДА (в 14, 16 или 18 лет) лучше переоформить квартиру с бабушки на внука?

Актив · 22.03.2010, 13:45

A_AnisimOFF, я не специалист, но знаю что налог на дарение между родственниками отменили, а вот при купле-продаже нужно будет заплатить Подоходный налог 13%!
Считаю, что дарственную лучше оформить сразу после получения паспорта, если время ждет...

Владимир · 22.03.2010, 14:59

Цитата

Сообщение от Актив

а вот при купле-продаже нужно будет заплатить Подоходный налог 13%!

Не факт. Если квартира в собственности более 3-х лет, то налог не возникает. Но при данном виде сделки с 14 летним подростком возникнет другой вопрос, а откуда деньги?
Между внуком и бабушкой проще всё же дарственную оформить.
Насчет возраста надо со специалистами разговаривать, но я думаю, что он (возраст) вообще не имеет значения, т.к. в случае не достижения этого возраста назначаются (скоре всего его родители) опекуны, которые будут представлять его интересы в данном вопросе.

A_AnisimOFF · 22.03.2010, 15:06

Но и при дарении какую-то сумму нуно будет отдать (за оформление дарственой) "дяде"...

leonidnokia · 22.03.2010, 15:24

Цитата:

Сообщение от A_AnisimOFF

Но и при дарении какую-то сумму нуно будет отдать (за оформление дарственой) "дяде"...

Не нужно. требования для договора дарения квартиры - простая письменная форма (если не можете сами написать, то при рег.палатах есть небольшие фирмочки, за скромную плату они Вам его напишат), обязательная гос.регистрация. Возраст значения не имеет, опекунами по закону являются родители, они и будут представлять его при совершении сделки (т.е. подписывать договор, учавствовать гос.регистрации), но если родители захотят распорядиться имуществом ребенка (т.е. квартирой до его совершенолетия), то у них возникнут проблемы. Налог не уплачивается пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.

sivtut · 22.03.2010, 15:24

Цитата:

Сообщение от A_AnisimOFF

Но и при дарении какую-то сумму нуно будет отдать (за оформление дарственой) "дяде"...

Что- ж дяде то?

Государству родному и его уполномоченному лицу (в смысле нотариусу).

ЗЫ Сумма ,скорее всего , не очень большая будет, но обязательная

leonidnokia · 22.03.2010, 15:27

Цитата

Сообщение от sivtut

Что- ж дяде то?

Государству родному и его уполномоченному лицу (в смысле нотариусу).

ЗЫ Сумма ,скорее всего , не очень большая будет, но обязательная

Нотариус летает как фанера над Парижом. При гос. регистрации платиться гос.пошлина сумма около 1000 р. или меньше (не помню с физиками давно не работал).

Midas · 22.03.2010, 16:57

Конечно же, лучше дарственную. Но если имеются еще претенденты, то, вероятно, лучше через ДКП, т.к. его сложнее оспорить (а то были случаи).

leonidnokia пишет абсолютно верно

sivtut · 22.03.2010, 17:06

Цитата:

Сообщение от leonidnokia

Нотариус летает как фанера над Парижом.

Хм. Забавно.
А что нотариус альтруист? За свою работу (время, комп, офис, проверка документов ...... ) ничего не получает? Клиент платит 1000 государству и все???

X-ray · 22.03.2010, 18:11

не забудьте еще что потом до 18 лет с этой квартирой сложно будет что-то сделать, органы опеки "помогут"

22.03.2010, 12:41	#1
A_AnisimOFF Сделан в СССР Автор этой темы В Клубе с 01.10.2007 Сообщений: 10,405 Адрес: Мытищи Статус: Бывший владелец Авто: Другое авто, см. гараж. Гараж (1)	Вопрос по квартире Может кто сталкивался?... Квартира записана на бабушку. Прописан в ней только сын её. Внук скоро получит паспорт (14 лет). (Если важно - внук прописан в квартире другой бабушки). КАК (дарственная, купля-продажа и т.д.) и КОГДА (в 14, 16 или 18 лет) лучше переоформить квартиру с бабушки на внука? __________________

22.03.2010, 13:45	#2
Актив Ветеран форума В Клубе с 24.07.2009 Последний раз заходил: 10.06.2021 в 18:38 Сообщений: 2,740 Адрес: г. Москва Статус: Владелец	A_AnisimOFF, я не специалист, но знаю что налог на дарение между родственниками отменили, а вот при купле-продаже нужно будет заплатить Подоходный налог 13%! Считаю, что дарственную лучше оформить сразу после получения паспорта, если время ждет... __________________ "... и было бы странно, почувствовав не понять..."

22.03.2010, 15:06	#4
A_AnisimOFF Сделан в СССР Автор этой темы В Клубе с 01.10.2007 Сообщений: 10,405 Адрес: Мытищи Статус: Бывший владелец Авто: Другое авто, см. гараж. Гараж (1)	Но и при дарении какую-то сумму нуно будет отдать (за оформление дарственой) "дяде"... __________________

22.03.2010, 15:24	#5
leonidnokia Ветеран форума В Клубе с 01.06.2008 Последний раз заходил: 07.04.2016 в 10:25 Сообщений: 852 Адрес: Пенза Статус: Владелец Авто: Tucson 2 л. АТ 4WD Цвет: New Mild Silver (BW)	Цитата: Сообщение от A_AnisimOFF Но и при дарении какую-то сумму нуно будет отдать (за оформление дарственой) "дяде"... Не нужно. требования для договора дарения квартиры - простая письменная форма (если не можете сами написать, то при рег.палатах есть небольшие фирмочки, за скромную плату они Вам его напишат), обязательная гос.регистрация. Возраст значения не имеет, опекунами по закону являются родители, они и будут представлять его при совершении сделки (т.е. подписывать договор, учавствовать гос.регистрации), но если родители захотят распорядиться имуществом ребенка (т.е. квартирой до его совершенолетия), то у них возникнут проблемы. Налог не уплачивается пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. __________________

22.03.2010, 15:27	#7
leonidnokia Ветеран форума В Клубе с 01.06.2008 Последний раз заходил: 07.04.2016 в 10:25 Сообщений: 852 Адрес: Пенза Статус: Владелец Авто: Tucson 2 л. АТ 4WD Цвет: New Mild Silver (BW)	Цитата Сообщение от sivtut Что- ж дяде то? Государству родному и его уполномоченному лицу (в смысле нотариусу). ЗЫ Сумма ,скорее всего , не очень большая будет, но обязательная Нотариус летает как фанера над Парижом. При гос. регистрации платиться гос.пошлина сумма около 1000 р. или меньше (не помню с физиками давно не работал). __________________

		HYUNDAI TUCSON CLUB > Клубная информация > Юридический уголок
Вопрос по квартире

22.03.2010, 14:59	#3
Владимир TucsonFootballTeam В Клубе с 07.07.2006 Последний раз заходил: 13.12.2019 в 16:03 Сообщений: 2,491 Адрес: Москва, СВАО Статус: Бывший владелец	Цитата Сообщение от Актив а вот при купле-продаже нужно будет заплатить Подоходный налог 13%! Не факт. Если квартира в собственности более 3-х лет, то налог не возникает. Но при данном виде сделки с 14 летним подростком возникнет другой вопрос, а откуда деньги? Между внуком и бабушкой проще всё же дарственную оформить. Насчет возраста надо со специалистами разговаривать, но я думаю, что он (возраст) вообще не имеет значения, т.к. в случае не достижения этого возраста назначаются (скоре всего его родители) опекуны, которые будут представлять его интересы в данном вопросе.

22.03.2010, 15:24	#6
sivtut Ветеран форума В Клубе с 26.04.2009 Сообщений: 749 Адрес: Москва Статус: Владелец Авто: Tucson 2 л. АТ 4WD Цвет: Aqua Silver (BU)	Цитата: Сообщение от A_AnisimOFF Но и при дарении какую-то сумму нуно будет отдать (за оформление дарственой) "дяде"... Что- ж дяде то? Государству родному и его уполномоченному лицу (в смысле нотариусу). ЗЫ Сумма ,скорее всего , не очень большая будет, но обязательная

22.03.2010, 16:57	#8
Midas Этот форум - мой дом! В Клубе с 16.07.2008 Последний раз заходил: 25.08.2015 в 17:31 Сообщений: 352 Адрес: Москва Статус: Бывший владелец Авто: Другое авто, см. гараж.	Конечно же, лучше дарственную. Но если имеются еще претенденты, то, вероятно, лучше через ДКП, т.к. его сложнее оспорить (а то были случаи). leonidnokia пишет абсолютно верно

22.03.2010, 17:06	#9
sivtut Ветеран форума В Клубе с 26.04.2009 Сообщений: 749 Адрес: Москва Статус: Владелец Авто: Tucson 2 л. АТ 4WD Цвет: Aqua Silver (BU)	Цитата: Сообщение от leonidnokia Нотариус летает как фанера над Парижом. Хм. Забавно. А что нотариус альтруист? За свою работу (время, комп, офис, проверка документов ...... ) ничего не получает? Клиент платит 1000 государству и все???

22.03.2010, 18:11	#10
X-ray Ветеран форума В Клубе с 22.04.2009 Последний раз заходил: 27.11.2022 в 10:16 Сообщений: 1,665 Адрес: Москва, ЗАО Статус: Бывший владелец Авто: Tucson 2 л. АТ 4WD Цвет: Deep Green (NS)	не забудьте еще что потом до 18 лет с этой квартирой сложно будет что-то сделать, органы опеки "помогут"

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Вопрос по ПДД	Alex123	Юридический уголок	123	07.11.2016 15:13
Вопрос:ТО-15 000	Shurup972	Корея Моторс	13	08.07.2009 13:32
Вопрос по ТО	Angel	Рольф	9	17.04.2006 09:10