Вернуться   HYUNDAI TUCSON CLUB > Клубная информация > Юридический уголок
Юридический уголок Обсуждение правовых вопросов (ГИБДД, налоги, страховка и т.д.).

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 13.01.2010, 14:40   #1
СУСАНИНы
TucsonDiscoveryTeam
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для СУСАНИНы
 


Смущение Сдача квартиры

Можно ли сдать квариру (временным жильцам), не приватизированную, а которой владеем по договору социального найма....
и чем это полагается?!
__________________
Мы, TucsonDiscoveryTeam, Ездим на природу каждые выходные
Кто путешествует, тот живёт дважды!!! © derbichev ru
Кому нужен срочно - 8 (925) OO7-97-б7
СУСАНИНы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Реклама на сайте
Старый 14.01.2010, 11:37   #2
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


Официально можно сдать такую квартиру только с согласия муниципальных органов власти.
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2010, 12:11   #3
СУСАНИНы
TucsonDiscoveryTeam
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для СУСАНИНы
 


Цитата:
Сообщение от Аналитик Посмотреть сообщение
Официально можно сдать такую квартиру только с согласия муниципальных органов власти.
т.е. подача налоговой декларации соответственнно, и всё такое?!
какой штраф или какое наказание за вселение в такую квартиру без ведома соответствующих органов?!
__________________
Мы, TucsonDiscoveryTeam, Ездим на природу каждые выходные
Кто путешествует, тот живёт дважды!!! © derbichev ru
Кому нужен срочно - 8 (925) OO7-97-б7
СУСАНИНы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2010, 11:35   #4
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


Цитата
Сообщение от drebr Посмотреть сообщение
т.е. подача налоговой декларации соответственнно, и всё такое?!
какой штраф или какое наказание за вселение в такую квартиру без ведома соответствующих органов?!
сначала согласие - потом заключение договора найма - потом подача налоговой. (это по закону)

Если вселил без договора - то могут поджидать такие неприятности
1. Наниматели свалили, раздолбав квартиру, и не заплатили. И ничего с них не возьмешь.
2. Добрые соседи вложили, что в квартире проживают посторонние.
2.1. Налоговая радостно потирая руки выставляет счет за неуплату налога на полученный доход.
2.2. Участковый, радостно потирая руки, оформляет нарушение правил проживания.
2.3. ЖЭК (или как-там-его), радостно потирая руки, пересчитывает квартплату исходя из числа фактически проживающих.
2.4. ФМС (если квартиранты - иностранцы) - еще более радостно потирает руки - ага, нелегалы живут!

Что бы всего этого не было - сдавать квартиру только надежным людям (если что - я этого не говорил)
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2010, 23:41   #5
X-ray
Ветеран форума
 
Аватар для X-ray
 


интересно, а насколько трудно получить согласие?
и были ли такие прецеденты?
а налоги потом можно и с 3тыс в месяц платить...
X-ray вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2010, 21:04   #6
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


Цитата:
Сообщение от X-ray Посмотреть сообщение
интересно, а насколько трудно получить согласие?
и были ли такие прецеденты?
а налоги потом можно и с 3тыс в месяц платить...
На счет согласия - не знаю. А вот на счет налогов - уже были преценденты - налоговая отсуживала - потому как есть среднерыночные ставки - и при отклонении суммы доровора более чем на 20% от среднерыночных ставок - это основание для проведения проверки - судебного разбирательства.
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2010, 21:37   #7
X-ray
Ветеран форума
 
Аватар для X-ray
 


Цитата:
Сообщение от Аналитик Посмотреть сообщение
На счет согласия - не знаю. А вот на счет налогов - уже были преценденты - налоговая отсуживала - потому как есть среднерыночные ставки - и при отклонении суммы доровора более чем на 20% от среднерыночных ставок - это основание для проведения проверки - судебного разбирательства.
интересно а как быть с правом собственника самому назначать цену, или это только нанимателей касается? может я сдаю друзьям за стоимость квартплаты в 3000р.
ведь большинство машин продается по заниженным до 125тыс ценам
X-ray вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2010, 01:10   #8
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


Цитата:
Сообщение от X-ray Посмотреть сообщение
интересно а как быть с правом собственника самому назначать цену, или это только нанимателей касается? может я сдаю друзьям за стоимость квартплаты в 3000р.
ведь большинство машин продается по заниженным до 125тыс ценам
Такое законодательство. И в случае, если сдаешь друзьям по цене коммуналки - значит, друзья получают доход (среднерыночная стоимость аренды минус затраты на коммуналку) - с которого они должны заплатить налог. Дурдом. Но такой закон.
С машинами - эх, доберется налоговая и до этого. Вернее, вернется к существовавшей ранее практике, что для ДКП нужна была ее оценка у независимого оценщика.
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2010, 18:44   #9
X-ray
Ветеран форума
 
Аватар для X-ray
 


Цитата:
Сообщение от Аналитик Посмотреть сообщение
Такое законодательство. И в случае, если сдаешь друзьям по цене коммуналки - значит, друзья получают доход (среднерыночная стоимость аренды минус затраты на коммуналку) - с которого они должны заплатить налог. Дурдом. Но такой закон.
С машинами - эх, доберется налоговая и до этого. Вернее, вернется к существовавшей ранее практике, что для ДКП нужна была ее оценка у независимого оценщика.
и все же, есть подписанный сторонами договор найма, есть согласованная сторонами и прописанная арендная плата, есть приложение с подписями сторон за получение денег за каждый месяц. мне кажется что мнение налоговой о занижении арендной платы должно признаваться домыслами.

Ведь есть статья о договоре, статья о правах собственника назначать цену.

А какая статья говорит принуждении собственника сдавать/продавать за среднюю рыночную цену?

---------- Post added 20.01.2010 at 18:45 ----------

Цитата:
Сообщение от Аналитик Посмотреть сообщение
На счет согласия - не знаю. А вот на счет налогов - уже были преценденты - налоговая отсуживала - потому как есть среднерыночные ставки - и при отклонении суммы доровора более чем на 20% от среднерыночных ставок - это основание для проведения проверки - судебного разбирательства.
что из себя представляет налоговая проверка?
X-ray вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2010, 11:42   #10
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


В части, касающейся термина про налоговую проверку - я его обобщенно употребил. Суть в том, что даже при наличии договора, абсолютно правильно оформленного, и подтвержденных фактов оплаты по договору, но если цена отличается более, чем на 20% от среднерыночного показателя - налоговая может подать в суд. Прецеденты были.
Да, казалось бы - моя корова, что хочу - то и делаю. Но вот такое у нас законодательство.
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ
Реклама на сайте


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ремонт квартиры Игнат Домашнее обустройство 133 16.09.2012 17:04
Пермь - Ремонт квартиры, дачи и т.д. Vyacheslav Общение регионов 28 07.09.2009 08:13
Обмен квартиры. kliv Домашнее обустройство 12 17.12.2007 16:23
Модернизация квартиры! DensF1 Домашнее обустройство 38 31.05.2007 18:48



Это 70 самых популярных для поиска меток тем
Облако поиска меток
2din 2wd 4wd 7 мест 2006 2008 2009 aratem com_datsogallery crdi forum forumdisplay hyundai obd2 p0016 r16 tucson tucson-club tucsonclub v-ital webasto zfmaster «Домашний АКПП Брызги Выбор ГРМ Датчик ЗАМЕНА Замена Кнопки Ксенон Лебедка Перегазовка Подвесной САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ Сайлентблок Туссан Установка Шумоизоляция амортизаторы антифриз багажника бортовой воздуха вопросы двигателя диски запуск иммобилайзер иммобилайзера масла мерзну номера первая передача печка прокладка поддона против угона прошивка раздатка резина ржавчина салон снять совет стекла тушкановодка фар фары шум

Текущее время: 20:08. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot

Техническая поддержка vBulletin