Налог с продажи квартиры

[Moroz]

Продали квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Деньги пошли в зачет покупки новой + ипотека.
Расскажите кто в курсе, как и что оформлять в налоговой. Я слышал, что 13% платится не со всей суммы продажи и на покупку есть налоговая льгота, но вроде тоже не на всю сумму. Если не трудно, то объясните на пальцах в двух словах, как это будет выглядеть? Взаимозачёт или мне надо сначала заплатить налог, а потом мне вернут или как?
Для простоты - квартира продана за 2 млн, куплена за 4 млн. В договорах указаны реальные цифры.
Спасибо.

[shao]

Примерно
налог заплатишь после декларации в следующем году (тут спешить не надо денежки уже дешевле будут) с суммы или более миллиона или с разницы покупки продажи старой квартиры т.е. если купил за 2 ничего не будешь платить (при наличии документов естесственно)

ну а вычет после зеленки сможешь получить не более чем на 2 лимона т.е. 260 тысч мах ( вот тут надо уточнить так как можешь раскидать на себя и жену тогда может каждый из вас по такой сумме но уточни в налоговой) если наберешь сразу одно, если подоходный меньше, то два варианта
можешь по справке ндфл получать в конце года (скорее в начале следующего)
можешь оформить так что в конторе твоей будут сразу не брать с тебя текущие 13 процентов

[Moroz]

Цитата

Сообщение от shao

налог заплатишь после декларации в следующем году (тут спешить не надо денежки уже дешевле будут)

это я знаю...

Цитата

Сообщение от shao

с суммы или более миллиона или с разницы покупки продажи старой квартиры т.е. если купил за 2 ничего не будешь платить (при наличии документов естесственно)

вот тут не понятно, продал за два, т.е. с одного надо платить, но купил за 4, т.е. по идее они мне будут должны... вот дальше ничего не понимаю... меня просто волнует немного момент - мне надо готовить 130 тыр или не надо? Мне немного сложно понять систему зачета/выплаты... уж извините... комп починить, сеть раскидать, это могу, а бумаги - не моё

[NEANKO]

Продали за 2, а за сколько её раньше покупали? Налог платится с дохода, если он получен. Т.е., если вы квартиру ранее покупали за 1.5, то доход = 500, с него и налог 13%. Если квартира куплена за 2 и продана за 2, то нет дохода и налога.

[Alex_SSS]

не нужно мешать покупку и продажу, это разные вещи тем более для налогов.

[Moroz]

Цитата

Сообщение от NEANKO

Продали за 2, а за сколько её раньше покупали? Налог платится с дохода, если он получен. Т.е., если вы квартиру ранее покупали за 1.5, то доход = 500, с него и налог 13%. Если квартира куплена за 2 и продана за 2, то нет дохода и налога.

Приватизировали

Цитата:

Сообщение от Alex_SSS

не нужно мешать покупку и продажу, это разные вещи тем более для налогов.

я не мешаю, я как раз не понимаю, как их совместить, т.к. не хотелось бы сначала отдать, а потом получить...

[Hi Mera]

Продажа - это одно, покупка - другое.
Так вы не покупали квартиру, а приватизировали? Если так, то заплатишь налог с суммы продажи минус 1млн.

---------- Сообщение добавлено 10.10.2013 в 21:39 ----------

А при покупке - вычет предоставляется в размере уплаченного НДФЛ собственником. И только собственнику. Если их двое - то пропорционально долям, но не более суммы уплаченного НДФЛ. Если НДФЛ, который уплатили, меньше вычета (сумма покупки * 13%), то его остаток можно перенести на следующий год.

[Moroz]

Цитата:

Сообщение от Hi Mera

При продаже - налог только с дохода. В твоем случае его нет, так как купил дороже, чем продал.

Спасибо... т.е. мне нужно только декларацию подать и всё там указать + документы приложить.. я правильно понимаю? А на плюс возврат налоговой льготы собрать и подать доки.... я правильно понял?

[Hi Mera]

Цитата:

Сообщение от Moroz

Приватизировали

- что это значит?

[Moroz]

Вы уж извините, возможно ламерские вопросы, но я технарь, починить машину, компьютер, договориться с кем угодно о чём угодно и т.д. это могу, как только дело касается бумаг и законов - туплю...