Вернуться   HYUNDAI TUCSON CLUB > Клубная информация > Юридический уголок
Юридический уголок Обсуждение правовых вопросов (ГИБДД, налоги, страховка и т.д.).

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 18.07.2012, 14:06   #1
Матроскин
Тут живет
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для Матроскин
 


Покупка квартиры с долей

Привет всем! Есть ли кто осведомлённый в юридических тонкостях квартирных вопросов? Конкретнее интересует возможности статьи 252ГК РФ.
"удалось" купить квартиру с наличием 1/4 у сына продавца-выяснилось при попытке регистрации в юстиции(договор не зарегистрирован-пока приостановили на время соглашения с сыном). Сын на свою четверть деньгами не соглашается-надо половину. Можно ли принудительно через суд четверть заплатить?
Спасибо.
Матроскин вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Реклама на сайте
Старый 18.07.2012, 14:59   #2
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


Своими словами: никто не может быть судом принужден к заключению договора купли-продажи.
Далее - цену на свою собственность устанавливает продавец. И, так как это физ.лицо, он имеет право назначить хоть 100 мульенов, хоть один рупь. Это ЕГО собственность.


Вы сами приобретали - или через агентство? Если через агентство - то в суд на них - и пусть и деньги возвращают, и еще и за моральный ущерб.
А вот ежели самостоятельно....
То могу только посочувствовать.
Тем более с долями - собственник обязан при продаже доли предложить в письменном виде с уведомлением другим совладельцам совершить покупку - и в случае неответа в месячный (?) срок или отказа - имеет право выставить свою долю на продажу.
И при этом предъявить при продаже доказательства - т.е. уведомление о вручении предложения о продаже.

Вообщем, мой совет - либо договоаривайтесь с совладельцем, но, так как он уперся рогом - то расторгайте договор - в связи с тем, что продавцом не предоставлена достоверная информация - и забирайте деньги.
Как бы потом не оказалось, чтор в этой квартире кто-то еще был прописан - а сейчас срок мотает.
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Аналитик, тебе сказали Спасибо:
Старый 19.07.2012, 19:59   #3
Матроскин
Тут живет
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для Матроскин
 


Спасибо за ответ! Расторжение - крайне невыгодно, надо искать способы убедить к продаже - одного 3/4, другого - 1/4. Ведь ещё поискать таких дураков, которые у них эти доли отдельно купят. Вот только на какие деньги это поделится? ( Телевизор распилить пополам-прежних денег стоить не будет). Вообще налицо факт мошенничества, может одного этим и припугнуть?
Матроскин вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2012, 20:01   #4
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


Цитата:
Сообщение от Матроскин Посмотреть сообщение
Вообще налицо факт мошенничества, может одного этим и припугнуть?
Так я и говорю - расторжение с выплатой неустойки - так как не сообщил достоверные сведения, ну и плюс - совершенно верно - сказать, что подашь заявление, и чел получит статью по УК со всеми вытекающими последствиями.
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Аналитик, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение:
Старый 19.07.2012, 20:17   #5
Матроскин
Тут живет
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для Матроскин
 


Какие критерии расчёта неустойки? Чеки по некоторым затратам ремонта сохранились, договор на установку окон, да вот переезд с грузчиками чего то стоил..
Пока нанял продавец "помошника" (с уголовным прошлым, но вроде как адвокат)-пишут письмо-уведомление сыну на выкуп 3/4(иначе-продают), ждать что ли результата(а это 30 дней)?
Матроскин вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2012, 21:22   #6
Аналитик
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС
 
Аватар для Аналитик
 


Ну, в неустойку включить все затраты, плюс моралку.
Но раз уж все-таки зашевелились - то, наверное, убедит сына продать.
Срок точно не помню.
Аналитик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Аналитик, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение:
Старый 20.07.2012, 07:30   #7
leonidnokia
Ветеран форума
 
Аватар для leonidnokia
 


Цитата:
Сообщение от Аналитик Посмотреть сообщение
Так я и говорю - расторжение с выплатой неустойки - так как не сообщил достоверные сведения, ну и плюс - совершенно верно - сказать, что подашь заявление, и чел получит статью по УК со всеми вытекающими последствиями.
Вы о чем? Какая статья, достаточно взглянуть на свидетельство о регистрации и (или) договор КП, что бы понять что квартира в долях и у нее несколько отличные условия приобретения.

Мне не понятно, почему человек не проверил элементарные документы на квартиру прежде чем что-то вообще покупать?

---------- Сообщение добавлено 20.07.2012 в 07:34 ----------

Цитата:
Сообщение от Матроскин Посмотреть сообщение
Какие критерии расчёта неустойки? Чеки по некоторым затратам ремонта сохранились, договор на установку окон, да вот переезд с грузчиками чего то стоил..
А Вы на каком основании начали переезд и ремонт в чужой собственности?
__________________
leonidnokia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2012, 16:06   #8
NEANKO
Этот форум - мой дом!
 
Аватар для NEANKO
 


... "удалось" купить квартиру с наличием 1/4 у сына продавца-выяснилось при попытке регистрации в юстиции(договор не зарегистрирован-пока приостановили на время соглашения с сыном). ...

Это вообще о чём? Такое ощущение, что ни свидетельство о праве собственности не видели, ни выписку из ЖЭКа не брали... Да и ПОПЫТКА регистрации как то странно звучит... Что то тут не совсем так, как нам тут пишут!
NEANKO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2012, 16:19   #9
скалолаз
Ветеран форума
 
Аватар для скалолаз
 


прикольно.. начать ремонт, не получив права собственности на квартиру.. действительно - на каком основании вообще туда въехали? право собственности без договора купли-продажи тоже никто не даст..

имхо, ТС что-то не договаривает..
__________________
всем хорош Тушкан, но пулемета нет... конструктора не доглядели...

скалолаз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2012, 20:30   #10
Матроскин
Тут живет
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для Матроскин
 


Св-во о праве собственности было в порядке-на 100% квартиры, просто в юстиции произошла "техническая ошибка", о чём они сообщили ему когда-то письмом, но подтверждения его ознакомления нигде нет; в квартиру вселились на основании договора купли-продажи и акта приёма-передачи имущества, подписанных и проверенных в юстиции. Ну получается, что папаша мог и не знать, что сын после смерти матери выделил себе четверть(он мог этого и не делать). Да и сын в этой квартире лет 20 не живёт и приватизировалась она без него. В общем-если бы не технич.ошибка юстиции(они её признают)-ничего бы такого не произошло..
Матроскин вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ
Реклама на сайте


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Перепланировка квартиры Tora555 Домашнее обустройство 25 16.10.2017 01:45
Ремонт квартиры Игнат Домашнее обустройство 133 16.09.2012 17:04
Сдача квартиры СУСАНИНы Юридический уголок 15 12.02.2010 07:39
Обмен квартиры. kliv Домашнее обустройство 12 17.12.2007 16:23
Модернизация квартиры! DensF1 Домашнее обустройство 38 31.05.2007 18:48



Это 70 самых популярных для поиска меток тем
Облако поиска меток
2din 2wd 4wd 7 мест 2006 2008 2009 aratem com_datsogallery crdi forum forumdisplay hyundai obd2 p0016 r16 tucson tucson-club tucsonclub v-ital webasto zfmaster «Домашний АКПП Брызги Выбор ГРМ Датчик ЗАМЕНА Замена Кнопки Ксенон Лебедка Перегазовка Подвесной САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ Сайлентблок Туссан Установка Шумоизоляция амортизаторы антифриз багажника бортовой воздуха вопросы двигателя диски запуск иммобилайзер иммобилайзера масла мерзну номера первая передача печка прокладка поддона против угона прошивка раздатка резина ржавчина салон снять совет стекла тушкановодка фар фары шум

Текущее время: 13:05. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot

Техническая поддержка vBulletin