|
Юридический уголок Обсуждение правовых вопросов (ГИБДД, налоги, страховка и т.д.). |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
18.07.2012, 14:06 | #1 |
Этот форум - мой дом!
Автор этой темы В Клубе с 21.04.2008
Последний раз заходил:
06.02.2022 в 21:49
Сообщений: 199
Адрес: Тверская обл.
Статус: Бывший владелец
Авто: Kia Sorento New
Цвет: Aqua Silver (BU)
|
Покупка квартиры с долей
Привет всем! Есть ли кто осведомлённый в юридических тонкостях квартирных вопросов? Конкретнее интересует возможности статьи 252ГК РФ.
"удалось" купить квартиру с наличием 1/4 у сына продавца-выяснилось при попытке регистрации в юстиции(договор не зарегистрирован-пока приостановили на время соглашения с сыном). Сын на свою четверть деньгами не соглашается-надо половину. Можно ли принудительно через суд четверть заплатить? Спасибо. |
18.07.2012, 14:59 | #2 |
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС В Клубе с 05.08.2008
Последний раз заходил:
15.09.2016 в 13:01
Сообщений: 9,278
Адрес: Митино
Статус: У меня другая машина
|
Своими словами: никто не может быть судом принужден к заключению договора купли-продажи.
Далее - цену на свою собственность устанавливает продавец. И, так как это физ.лицо, он имеет право назначить хоть 100 мульенов, хоть один рупь. Это ЕГО собственность. Вы сами приобретали - или через агентство? Если через агентство - то в суд на них - и пусть и деньги возвращают, и еще и за моральный ущерб. А вот ежели самостоятельно.... То могу только посочувствовать. Тем более с долями - собственник обязан при продаже доли предложить в письменном виде с уведомлением другим совладельцам совершить покупку - и в случае неответа в месячный (?) срок или отказа - имеет право выставить свою долю на продажу. И при этом предъявить при продаже доказательства - т.е. уведомление о вручении предложения о продаже. Вообщем, мой совет - либо договоаривайтесь с совладельцем, но, так как он уперся рогом - то расторгайте договор - в связи с тем, что продавцом не предоставлена достоверная информация - и забирайте деньги. Как бы потом не оказалось, чтор в этой квартире кто-то еще был прописан - а сейчас срок мотает. |
19.07.2012, 19:59 | #3 |
Этот форум - мой дом!
Автор этой темы В Клубе с 21.04.2008
Последний раз заходил:
06.02.2022 в 21:49
Сообщений: 199
Адрес: Тверская обл.
Статус: Бывший владелец
Авто: Kia Sorento New
Цвет: Aqua Silver (BU)
|
Спасибо за ответ! Расторжение - крайне невыгодно, надо искать способы убедить к продаже - одного 3/4, другого - 1/4. Ведь ещё поискать таких дураков, которые у них эти доли отдельно купят. Вот только на какие деньги это поделится? ( Телевизор распилить пополам-прежних денег стоить не будет). Вообще налицо факт мошенничества, может одного этим и припугнуть?
|
19.07.2012, 20:01 | #4 |
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС В Клубе с 05.08.2008
Последний раз заходил:
15.09.2016 в 13:01
Сообщений: 9,278
Адрес: Митино
Статус: У меня другая машина
|
|
Аналитик, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение: |
19.07.2012, 20:17 | #5 |
Этот форум - мой дом!
Автор этой темы В Клубе с 21.04.2008
Последний раз заходил:
06.02.2022 в 21:49
Сообщений: 199
Адрес: Тверская обл.
Статус: Бывший владелец
Авто: Kia Sorento New
Цвет: Aqua Silver (BU)
|
Какие критерии расчёта неустойки? Чеки по некоторым затратам ремонта сохранились, договор на установку окон, да вот переезд с грузчиками чего то стоил..
Пока нанял продавец "помошника" (с уголовным прошлым, но вроде как адвокат)-пишут письмо-уведомление сыну на выкуп 3/4(иначе-продают), ждать что ли результата(а это 30 дней)? |
19.07.2012, 21:22 | #6 |
Заблокирован
Неадкватная реакция на замечания, угрозы в ЛС В Клубе с 05.08.2008
Последний раз заходил:
15.09.2016 в 13:01
Сообщений: 9,278
Адрес: Митино
Статус: У меня другая машина
|
Ну, в неустойку включить все затраты, плюс моралку.
Но раз уж все-таки зашевелились - то, наверное, убедит сына продать. Срок точно не помню. |
Аналитик, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение: |
20.07.2012, 07:30 | #7 |
Ветеран форума
В Клубе с 01.06.2008
Последний раз заходил:
07.04.2016 в 10:25
Сообщений: 852
Адрес: Пенза
Статус: Владелец
Авто: Tucson 2 л. АТ 4WD
Цвет: New Mild Silver (BW)
|
Мне не понятно, почему человек не проверил элементарные документы на квартиру прежде чем что-то вообще покупать? ---------- Сообщение добавлено 20.07.2012 в 07:34 ---------- |
20.07.2012, 16:06 | #8 |
Этот форум - мой дом!
В Клубе с 13.04.2009
Последний раз заходил:
23.10.2020 в 18:25
Сообщений: 325
Статус: Владелец
Авто: Tucson 2,7 л. АТ 4WD
Цвет: Ebony Black (EB)
|
... "удалось" купить квартиру с наличием 1/4 у сына продавца-выяснилось при попытке регистрации в юстиции(договор не зарегистрирован-пока приостановили на время соглашения с сыном). ...
Это вообще о чём? Такое ощущение, что ни свидетельство о праве собственности не видели, ни выписку из ЖЭКа не брали... Да и ПОПЫТКА регистрации как то странно звучит... Что то тут не совсем так, как нам тут пишут! |
20.07.2012, 16:19 | #9 |
Ветеран форума
В Клубе с 27.09.2007
Последний раз заходил:
11.08.2018 в 00:32
Сообщений: 3,022
Адрес: Питер (местный), Москва (понаехавший)
Статус: Бывший владелец
|
прикольно.. начать ремонт, не получив права собственности на квартиру.. действительно - на каком основании вообще туда въехали? право собственности без договора купли-продажи тоже никто не даст..
имхо, ТС что-то не договаривает.. |
20.07.2012, 20:30 | #10 |
Этот форум - мой дом!
Автор этой темы В Клубе с 21.04.2008
Последний раз заходил:
06.02.2022 в 21:49
Сообщений: 199
Адрес: Тверская обл.
Статус: Бывший владелец
Авто: Kia Sorento New
Цвет: Aqua Silver (BU)
|
Св-во о праве собственности было в порядке-на 100% квартиры, просто в юстиции произошла "техническая ошибка", о чём они сообщили ему когда-то письмом, но подтверждения его ознакомления нигде нет; в квартиру вселились на основании договора купли-продажи и акта приёма-передачи имущества, подписанных и проверенных в юстиции. Ну получается, что папаша мог и не знать, что сын после смерти матери выделил себе четверть(он мог этого и не делать). Да и сын в этой квартире лет 20 не живёт и приватизировалась она без него. В общем-если бы не технич.ошибка юстиции(они её признают)-ничего бы такого не произошло..
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Перепланировка квартиры | Tora555 | Домашнее обустройство | 25 | 16.10.2017 01:45 |
Ремонт квартиры | Игнат | Домашнее обустройство | 133 | 16.09.2012 17:04 |
Сдача квартиры | СУСАНИНы | Юридический уголок | 15 | 12.02.2010 07:39 |
Обмен квартиры. | kliv | Домашнее обустройство | 12 | 17.12.2007 16:23 |
Модернизация квартиры! | DensF1 | Домашнее обустройство | 38 | 31.05.2007 18:48 |
Это 70 самых популярных для поиска меток тем
Облако поиска меток
|
2din 2wd 4wd 2008 crdi engine getcode hyundai image photo postcount power price processor product sportage thumb watch webasto yandex youtube АКПП Вопрос Вопросы ГРМ Датчик Замена Как Накладки Расход Редуктор САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ Сайлентблок Самостоятельная Стук Туссан Тушкан Что Штатная Шумоизоляция аккумулятор где датчик двигатель двигателя дизеля диски для заднего задней звук или иммобилайзер как колеса масла менять ответить повреждение подшипника после посоветуйте при прошивка расход ремня стекла установка фары фильтр |