Вернуться   HYUNDAI TUCSON CLUB > Клубная информация > Юридический уголок
Юридический уголок Обсуждение правовых вопросов (ГИБДД, налоги, страховка и т.д.).

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 09.01.2012, 23:47   #1
MaximA
Мастеровой
Ветеран форума
Автор темы
Автор этой темы
 
Аватар для MaximA
 


Нужна консультация по недвижимости и налогам на куплю-продажу

Может, есть кто "в теме" или есть у кого спросить, задачка-то для спеца пустяковая.

Исходно: бабушка-ветеран получает субсидию от государства на приобретение квартиры (1.2млн). Добавляется 0,2млн и за 1,4млн покупается однушка (заМКАДье, разумеется). Основание сделки - ДКП, в нем платежи так и указаны - 0.2 нал, 1,2 субсидия. 2010 год.

Бабушка крепко приболела, нужно решать с переоформлением квартиры, чтобы потом не иметь головняка с наследством, купля-продажа всяко проще. Купля-продажа между родственниками.

Смущает единственный вопрос - с налогами, точнее с налоговыми вычетами. Ибо интерес есть и не платить лишнего продавцу, и получить вычет покупателю.

Какие варианты правильные?

а) продать за 1,4млн, цена продажи - цена покупки = 0, налог = 0

б) продать за 2млн, цена продажи - цена покупки = 0, налог = 0, т.к. доход до миллиона

в) продать за 2млн, цена продажи - цена покупки = 0,6млн, налог = 78 т.р.

Естественно, самый выгодный вариант б), но насколько он в ладах с НК в части вычетов, уж больно там мудрено все написано?

Спасибо заранее.
__________________
- У вас будет минутка поговорить о смысле жизни?
- Нет.
- Пойдем длинным путем, хотите выпить?
MaximA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Реклама на сайте
Старый 10.01.2012, 14:12   #2
mve
Ветеран форума
 
Аватар для mve
 


Не уверен что отвечу правильно, т.к. не юрист.
Итак
- когда сделка заключается между взаимозависимыми льдьми-близкими родственниками или между начальником и подчиненным, налоговый вычет не дают. Т.о. государство пытается обезопасить себя от возможных манипуляций ради денег.
__________________
Времена не выбирают,
в них живут и умирают ...

Замены 2.0 и 2.7

Нужен человек из Лотошино.
Требую отмены транспортного налога!
mve вне форума   Ответить с цитированием Вверх
mve, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение:
Старый 10.01.2012, 14:23   #3
Scorp
Заблокирован
по собственному желанию
 
Аватар для Scorp
 


Недвижимость и сделки между родственниками
Scorp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Scorp, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение:
Старый 10.01.2012, 20:21   #4
TEHh
Ветеран форума
 
Аватар для TEHh
 


Цитата:
Сообщение от MaximA Посмотреть сообщение
Какие варианты правильные?

а) продать за 1,4млн, цена продажи - цена покупки = 0, налог = 0

б) продать за 2млн, цена продажи - цена покупки = 0, налог = 0, т.к. доход до миллиона

в) продать за 2млн, цена продажи - цена покупки = 0,6млн, налог = 78 т.р.

Естественно, самый выгодный вариант б), но насколько он в ладах с НК в части вычетов, уж больно там мудрено все написано?
По моему - никакие варианты не выгодны. Могу ошибаться, но если законодательство не изменилось, то вся недвижимость, что продается более миллиона и находится во владении менее трех лет облагается налогом. Например: продали за 1.5 млн (но владели менее трех лет) налог будет 13% от 500 тыс., т.е. 65 т.р. Даже если квартира находится в долевой собственности и доход каждого совладельца будет меньше миллиона (но больше миллиона в целом за недвижимость), все равно, налогом будет облагаться каждая доля дифференцировано.

Железобетонный вариант - указать в ДКП менее одного миллиона. Можно указать менее 1.4 млн. (в вашем случае), чтобы налоговый вычет был больше, но лучше проконсультироваться в налоговой.
TEHh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
TEHh, тебе сказал(а) Спасибо за это сообщение:
Старый 20.01.2012, 20:25   #5
Рыбka
Заблокирован
идиот
 
Аватар для Рыбka
 


MaximA, а что такое вариант б? почему доход =0?
доход там будет 2000000, налог с миллиона если менее 3х лет, то бишь 130 000
а вообще если актуально ещё напиши в личку, я со ссылками на НК и пояснениями отпишусь
Рыбka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ
Реклама на сайте


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нужна помощь по недвижимости Акад Флудилка 8 27.05.2010 00:34
Нужна консультация по ДТП. Срочно Fordmaks ДТП 68 26.05.2010 15:30
Нужна консультация по ДТП !!! M@x ДТП 31 19.05.2010 17:31
Нужна консультация юриста по ТК kz_kz Юридический уголок 0 28.09.2006 12:21



Это 70 самых популярных для поиска меток тем
Облако поиска меток
2din 2wd 4wd 7 мест 2006 2008 2009 aratem com_datsogallery crdi forum forumdisplay hyundai obd2 p0016 r16 tucson tucson-club tucsonclub v-ital webasto zfmaster «Домашний АКПП Брызги Выбор ГРМ Датчик ЗАМЕНА Замена Кнопки Ксенон Лебедка Перегазовка Подвесной САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ Сайлентблок Туссан Установка Шумоизоляция амортизаторы антифриз багажника бортовой воздуха вопросы двигателя диски запуск иммобилайзер иммобилайзера масла мерзну номера первая передача печка прокладка поддона против угона прошивка раздатка резина ржавчина салон снять совет стекла тушкановодка фар фары шум

Текущее время: 18:01. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot

Техническая поддержка vBulletin